“看我的新家有多溫馨，能夠在學校旁邊租住到這么合適的房子，多虧了政府幫我們協調?！鼻嗄杲處熇罱芨锌f，有了房子就有了歸宿，就有了家的感覺。近日，來自中北大學的15名中青年教師搬入了山西省太原市為他們準備的保障性租賃住房。據了解，這批房子是太原市依托該市市屬國有企業購買并投入運營的首批保障性租賃住房。

為實現新市民、青年人住有所居夢想，太原市緊抓機遇、因城施策，將保障性租賃住房籌集和房地產去庫存相結合，把閑置商品房轉化為保障性租賃住房。

按照“點多面廣、供需匹配、職住平衡、精準配租”的理念，太原市依據市場租賃需求活躍度和城市區域發展規劃精準劃片、精準定位，在市場中以公開招標方式采購各類租賃住房，為進城務工人員、新市民、青年人和高端人才提供一張床、一間房、一套房。相關負責人介紹說，他們按照區位、配套設施、租賃需求旺盛程度、未售庫存商品房項目分布位置等因素，將太原市6個城區劃分為23個片區；公開招標時綜合評估區位、建筑類型、配套設施等因素，科學制定各標段攔標價，攔標價原則上控制在各片區在售同類型房屋網簽備案價格的90%以下；目標房源要求產權明晰、配套齊全、交通便利、整幢購買，可拎包入住。采用這種方式籌集房源，不僅極大地緩解了地區房地產市場去庫存壓力，節約了土地資源，而且獲得的資產優質、價格合理，縮短了保障性租賃住房籌集時間。

太原市還出臺《關于促進房地產業良性循環和健康發展的若干意見》，對在山西中部城市群內尋找工作（創業）且無房的大中專及以上學歷畢業生或取得初級以上技術職稱（職業資格）的人員，如不符合太原市高校畢業生和高技能人才生活補助或租房補貼申請資格，在租住指定人才住房時，免收3個月租金，新就業（創業）1年、2年、3年以內，租金分別為市場租金的50%、70%、90%。

同時，為促進產城共融、人房共管，太原市圍繞本地產業聚集區域，大力推動就業崗位布局與居住人口布局的“耦合”，租賃住房戶型設計以40平方米小戶型為主，租金不高于周邊市場價格。其中，梧桐公寓地理位置優越、功能設施齊備、商服網點密集、物業管理規范，一經推出即滿客?！肮⒐δ茉O計滿足承租人文化、體育、社交的一站式生活需求，如今政府還有補貼，甭提有多高興了?！碧谝粚嶒炇矣邢薰矩撠熑死钕壬f。

此外，太原市積極探索建立“租購同權”制度，公安、教育、人社、公積金、民政、衛生等部門先后制訂了相關工作方案，并向租賃企業倡導推廣共享模式，鼓勵每個社區配備廚房、洗衣房、客廳、健身房、圖書室等共享設施，培育城市住房租賃共享文化。入住電商街人才公寓的白女士說：“這種共享模式，性價比遠遠高于傳統的租賃住房?！?/p>

相關負責人表示，“十四五”規劃期間，太原市新增各類租賃住房不少于5萬套（間），真正使包括產業工人在內的新市民、青年人在太原住得安心、舒心、放心，同時最大程度緩解地區房地產市場去庫存壓力，為住房租賃市場的發育、完善、管理提供可借鑒、可復制、可持續的經驗。